Ter bescherming van zowel de huurder als de verhuurder, legt Oregon wet regels voor elk aspect van het huren. Deze wetten start met de ondertekening van de huurovereenkomst, staat wat kosten per verhuurder kunnen een huurder in rekening brengen en uitleggen welke verantwoordelijkheden de huurder heeft de eigenschap en zijn verhuurder.
Lease
De verhuurder kan de huurder met een schriftelijke of mondelinge huurovereenkomst leveren. In een schriftelijke huurovereenkomst dient de verhuurder het bedrag van de huur, het bedrag van alle mogelijke andere vergoedingen, duur van de pacht en eventuele regels die de verhuurder voor de eigenschap heeft. De verhuurder kan bijvoorbeeld een rookbeleid of huisdier beleid. Als de eigenschap in de 100-jaar uiterwaarden, een gebied in Oregon die wordt geconfronteerd met periodieke overstromingen zit, moet de verhuurder de huurder aankondigen. Als de verhuurder dan geen waarschuwing de huurder en de overstromingen van de eigenschap ontvangen, kan de huurder schade aan twee maanden huur van de verhuurder, zoeken volgens de Oregon State Legislature.
Vergoedingen
De verhuurder niet het verhogen van de borg gedurende het eerste jaar. Als de huurder een nieuwe huurovereenkomst met de verhuurder na het eerste jaar tekent, kan de verhuurder de borg kunt verhogen. Echter, de Oregon State Legislature meldt dat verhuurder moet de huurder geven drie maanden om het nieuwe voorschot te betalen. De verhuurder kan niet de verhoging van de huur tijdens de leaseperiode. De verhuurder kan een laat opladen voor onbetaalde huur. Echter, moet de huurder na de vierde dag van de maand en de lease-overeenkomst het eind bedrag van de vergoeding vermeldt, betalen volgens de Oregon State Legislature.
Verhuurder eisen
De verhuurder moet eventuele benodigde reparaties te houden van het huurbezit in een leefbaar voorwaarde. Dit omvat herstellen weer strippen, loodgieterswerk en elektrosystemen riolering. De verhuurder moet de eigenschap gronden houden in een schone toestand. De verhuurder moet de huurder geven 24 uur bericht alvorens de eigenschap om te controleren of repareren, behalve in noodsituaties, volgens de Oregon State Legislature. Voor grotere eigenschappen, moet de verhuurder de huurders de kans geven te recyclen. De Oregon State Legislature meldt dat verhuurders met vijf of meer eenheden recycling bakken dient.
Huurder eisen
De huurder moet volgen de lease-overeenkomst. De huurder houden niet bijvoorbeeld huisdieren op de eigenschap zonder een goedkeuring vermeld in de huurovereenkomst. De huurder zijn huur-eenheid moet houden in een schone toestand en benodigde reparaties moet melden bij de verhuurder. De huurder moet Houd een oogje op zijn huisdieren of gasten. Alle gasten van de huurder moeten ook de in de huurovereenkomst vermelde regels volgen.
Uitzettingen
De verhuurder kan een huurder weghalen voor het breken van de voorwaarden van de huurovereenkomst. Bijvoorbeeld, kan de verhuurder een huurder die niet de huur betaalt weghaalt. De verhuurder kan een huurder die veroorzaakt grote schade aan de eigenschap of als de huurder verstoort of andere huurders dreigt ook weghalen. Voordat u begint een uitzetting, moet de verhuurder de huurder schriftelijk geven. De Oregon State Bar meldt dat de verhuurder een huurder een 72-uur-aankondiging voor verzuim van betaling van de huur en een 24-uurs-bericht als de huurder gevaarlijk gedrag blijkt moet geven. Na het verstrijken van de periode van de schriftelijke kennisgeving, kunt de verhuurder indienen voor een uitzetting in de rechtbank.
