De Internal Revenue Service biedt veel fiscale voordelen voor huiseigenaren, verkoop van onroerende goederen met verbeteringen, zoals een huis, in de vorm van de aftrek van hypotheekrente en gerealiseerde uit een verkoop tot $500.000 voor koppels gezamenlijke indiening als resultaat. Wanneer vrij land wordt verkocht, kunnen minder kosten fiscaal aftrekbaar, maar eigenaren overwegen die tot een lagere belastingaanslag als gevolg van een verkoop leiden kan.
Onroerendgoedbelasting
Eigenaren van vacante land moeten betalen onroerendgoedbelasting aan lokale jurisdicties op basis van de marktwaarde. Bijvoorbeeld, in New York, wordt elk perceel van onroerende goederen beoordeeld voor belastingen van het bezit, waaronder vrij land, boerderijen, huizen en kantoorgebouwen, volgens de New York State departement van belastingen en Financiën. Onroerendgoedbelasting zijn meestal aftrekbaar op gespecificeerde rendement voor het jaar waarin zij worden betaald.
Verkoop van een huis Main
Huiseigenaren hun belangrijkste huis verkopen kunnen uitsluiten tot 250.000 dollar voor particulieren of 500.000 dollar voor paren van belastingheffing op inkomens. Een belangrijkste huis kwalificeert als het is geweest een hoofdverblijfplaats voor ten minste twee van de vijf jaar voorafgaand aan de verkoop. Als grond wordt verkocht waar een belangrijkste huis bevindt, maar niet het huis zelf, mogen de winsten niet worden uitgesloten van belastingen. Vrij land komt niet in aanmerking als een belangrijkste huis, volgens de IRS, tenzij het is grenzend aan het land met uw belangrijkste huis, werd bezeten en gebruikt als onderdeel van uw belangrijkste huis en binnen twee jaar na de verkoop van uw belangrijkste huis werd verkocht. Als deze tests wordt voldaan, wordt de verkoop van de vacante land en de belangrijkste thuis worden behandeld als één verkoop en binnen de grenzen van de maximale winst in een forfaitair bedrag.
Afschrijving
Als een vastgoedbelegging wordt gebruikt voor huurinkomsten, maakt de IRS de eigenaar om te herstellen van de kosten door middel van afschrijvingen. Omdat een huis's structuur geacht te beschikken over een vaststelbaar gebruiksduur, de waarde wordt beschouwd als afschrijven na verloop van tijd, en een fiscale aftrek is toegestaan voor deze reden. Het land onder of naast het huis, echter, kan niet worden afgeschreven omdat het niet slijten of verouderd, volgens de IRS. Een uitzondering op deze regel zou zijn wanneer de grond is gereedgemaakt voor gebruik, zoals landschapsarchitectuur, hoewel de kosten worden gekoppeld aan de eigenschap in een af te schrijven, moeten zodat een leven kan worden bepaald.
Verkoopkosten
Wanneer de overdracht van eigendom van vacante land, worden bepaalde kosten fiscaal aftrekbaar. Vastgoed commissies aan agenten betaald door de eigenaar meestal zijn afgetrokken van het bedrag van de verkoop van vacante land gerealiseerd. Reclame-uitgaven en honoraria te bereiden alle contracten of documenten die nodig zijn voor de overdracht van de eigendom kunnen worden afgetrokken. Als de financiering voor de aankoop van de vrijgekomen grond een hypotheek behelst en de eigenaar draagt bij aan de kosten van de lening of punten kunnen die uitgaven aftrekbaar zijn. Overdracht of onroerend goed accijnzen geheven op de verkoop van de vrijgekomen grond door lokale jurisdicties ook mogelijk aftrekbare kosten.
